2011审计师考试审计相关知识:投资性房地产(5)
(一)固定资产出售、报废和毁损账务处理
固定资产处置一般通过“固定资产清理”科目核算。
会计核算步骤:
固定资产的减少不一定都要通过固定资产清理科目核算,比如盘亏的固定资产,是通过“待处理财产损益”科目核算
1.固定资产转入清理
借:固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷:固定资产
2.发生清理费用或税费。
借:固定资产清理
贷:银行存款
应交税费——应交营业税(注意:不动产才交)
3.出售、报废变价收入
借:银行存款
贷:固定资产清理
应交税费——应交增值税(注意:生产经营用出售走此科目,报废不考虑税费)
4. 保险赔偿的处理
借:其他应收款
贷:固定资产清理
5.结转清理净损益,
(1)若为净收益
借:固定资产清理
贷:营业外收入
(2)若为净损失
借:营业外支出
贷:固定资产清理
固定资产清理
借 贷
支出 收益
(1)转入清理的固定资产账面价值 (1)固定资产变价收入
(2)发生的清理费用 (2)赔偿款
(3)支付的相关税金
净损失 净收益
结 结
转 转
“营业外支出”借方 “营业外收入”贷方
(二)固定资产的清查
盘盈盘亏
按前期差错处理,盘盈当时:当时处理时
借:固定资产
贷:以前年度损益调整借:待处理财产损益
累计折旧
贷:固定资产借:其他应收款
营业外支出
贷:待处理财产损益