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2011审计师考试审计相关知识:投资性房地产(5)

发布时间:2012年01月13日| 作者:佚名| 来源:本站原创| 点击数: |字体:    |    默认    |   
  五、固定资产的处置

  (一)固定资产出售、报废和毁损账务处理
  固定资产处置一般通过“固定资产清理”科目核算。
  会计核算步骤:
  固定资产的减少不一定都要通过固定资产清理科目核算,比如盘亏的固定资产,是通过“待处理财产损益”科目核算

  1.固定资产转入清理
  借:固定资产清理
  累计折旧
  固定资产减值准备
  贷:固定资产

  2.发生清理费用或税费。
  借:固定资产清理
  贷:银行存款
  应交税费——应交营业税(注意:不动产才交)

  3.出售、报废变价收入
  借:银行存款
  贷:固定资产清理
  应交税费——应交增值税(注意:生产经营用出售走此科目,报废不考虑税费)

  4. 保险赔偿的处理
  借:其他应收款
  贷:固定资产清理

  5.结转清理净损益,
  (1)若为净收益
  借:固定资产清理
  贷:营业外收入
  (2)若为净损失
  借:营业外支出
  贷:固定资产清理
  固定资产清理
  借 贷
  支出 收益
  (1)转入清理的固定资产账面价值 (1)固定资产变价收入
  (2)发生的清理费用 (2)赔偿款
  (3)支付的相关税金
  净损失 净收益
  结 结
  转 转
  “营业外支出”借方 “营业外收入”贷方

  (二)固定资产的清查
  盘盈盘亏
  按前期差错处理,盘盈当时:当时处理时
  借:固定资产
  贷:以前年度损益调整借:待处理财产损益
  累计折旧
  贷:固定资产借:其他应收款
  营业外支出
  贷:待处理财产损益
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