（单选）某公司2008年购进一处房产，2009年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30%，该公司2009年应缴纳的房产税为（ ）。
A.21.2万元
B.27.6万元
C.29.7万元
D.44.4万元

【答案】B
【解析】用房产投资联营，只收取固定收入，不承担联营风险的，按租金收入计缴房产税，则该企业2009年应纳房产税为未联营期间按房产余值计算的房产税，与参与对外联营取得固定收入比照租金收入计算房产税的两项之和。该公司2009年应纳房产税=3000×（1-30%）×1.2%×4/12+160×12%=8.4+19.2=27.6（万元）。