（单选）某房地产开发企业建造一栋住宅楼出售，取得销售收入2000万元（城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%）。建此住宅楼支付地价款和相关费用200万元，开发成本400万元，销售时缴纳印花税3万元，该企业利息支出无法准确计算分摊。已知该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。该企业应纳的土地增值税为（  ）。
A.412.3万元
B.421.5万元
C.422.1万元
D.422.35万元

【答案】B
【解析】收入总额为2000万元
扣除项目金额=200+400+（200+400）×10%+2000×5%×（1+7%+3%）+（200+400）×20%=200+400+60+110+120=890（万元）
增值额=2000-890=1110（万元）
增值率=1110÷890×100%=124.72%，适用税率50%，速算扣除系数15%
应纳土地增值税税额=1110×50%-890×15%=555-133.5=421.5（万元）