1、 在金融资产的初始计量中，关于交易费用处理的叙述正确的有（ ）。
A．交易性金融资产发生的相关交易费用直接计入当期损益
B．可供出售金融资产发生的相关交易费用应当计入初始确认金额
C．持有至到期投资发生的相关交易费用应当计入初始确认金额
D．交易性金融资产发生的相关交易费用应当计入初始确认金额
E．可供出售金融资产发生的相关交易费用直接计入当期损益
答案：a, b, c


2、 下列不属于投资性房地产的是（ ）。
A. 房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
B. 企业拥有并自行经营的饭店
C. 企业持有并准备增值后转让的土地使用权
D.企业开发完成后用于出租的房地产
答案：b


3、 持有至到期投资在持有期间应当按照（ ）计算确认利息收入，计入投资收益。
A．实际利率
B．票面利率
C．市场利率
D．合同利率
答案：a

4、 甲公司2007年3月10日支付936万元购入一幢建筑物用于出租，不考虑其他相关税费。甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。假定甲公司购入的建筑物预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。经复核，该投资性房地产2007年12月31日的公允价值为1000万元。不考虑减值因素，则甲公司该投资性房地产在2007年12月31日的账面价值为（ ）万元。
A. 889.2
B. 936
C.900.9
D. 1000
答案：c


5、 存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值时，其差额计入的科目是（ ）。
A.营业外支出
B.公允价值变动损益
C.投资收益
D.其他业务收入
答案：b



6、 乙公司2007年4月20日购买一块土地使用权，购买价款为2000万元，支付相关手续费20万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后准备等其增值后予以转让。乙公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定乙公司购入的土地使用权预计使用寿命为20年。经复核，该投资性房地产2007年12月31日的公允价值为2000万元。则乙公司该投资性房地产在2007年12月31日的账面价值为（ ）万元。
A. 1919
B. 1944.25
C. 2000
D. 2020
答案：c

7、 在资产负债表日，企业对未发生减值的分期付息，一次还本的可供出售债券按票面利率确认的应收利息，应借记的会计科目是“（ ）”。
A．应收利息
B．可供出售金融资产—应计利息
C．其他应收款
D．可供出售金融资产—利息调整
答案：a


8、 甲公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该厂房的账面原值为1000万元，已计提折旧400万元，已计提减值准备100万元。转换当日该厂房的公允价值为480万元。则该投资性房地产转换后“投资性房地产”科目的账面余额为（ ）。
A. 480
B. 500
C. 600
D.1000
答案：d

9、 采用权益法核算长期股权投资，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额时，正确的做法是（ ）。
A.将差额计入营业外收入
B.将差额计入投资收益
C.将差额计入管理费用
D. 不调整长期股权投资的初始投资成本
答案：d

10、 乙公司将原采用公允价值计量模式计价的一幢出租用厂房收回，作为企业的一般性固定资产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为700万元和100万元（贷方）。转换当日该厂房的公允价值为840万元。则该投资性房地产转换后的账面价值为（ ）。
A. 840
B. 700
C. 800
D.600
答案：a