1.最低租赁付款额：(1)租金(2)承租人或与其有关的第三方担保的余值(3)承租人到期行使购买权时支付的款项。
　　▲注：最低租赁付款额不包括或有租金(以时间长短以外的其他因素如销售量等为依据计算的租金)和履约成本(租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等)。
　　▲注：两种可能：(1)租赁合同没有规定优惠购买选择权=各期租金之和+承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 ——不买就要担保。
　　(2)租赁合同规定有优惠购买选择权=各期租金之和+优惠购买选择权的价款。
　　【例题7-单】甲企业采用融资租赁方式租入设备—台。租赁合同主要内容:(1)该设备租赁期为5年,每年支付租金5万元;(2)或有租金4万元;(3)履约成本3万元;(4)承租人有关的第三方担保的资产余值2万元。甲企业该设备的最低租赁付款额为( )。
　　A.25万元 B.27万元 C.32万元 D.34万元。
　　【答案】B
　　【解析】甲企业该设备的最低租赁付款额=5×5+2=27(万元)。
　　2. 初始直接费用：承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等费用。