101. 下列关于应收账款的表述中，正确的有（ ）。 

A、企业销售商品应该向购货单位收取的货款，应该通过应收账款核算 

B、企业因提供劳务应该向接受劳务单位收取的款项，应该通过应收账款核算 

C、不单独设置预收账款科目的企业，预收的款项可以在应收账款科目核算 

D、应收账款科目期末余额一般在借方，反映企业尚未收回的应收账款 

【答案】ABCD   

 

102. 下列各项中，会引起应收账款账面价值变动的有（ ）。 

A、支付手续费方式下发出委托代销商品 

B、计提坏账准备 

C、代购货方垫付的包装费 

D、租入包装物支付的押金 

【答案】BC

【解析】 应收账款账面价值=应收账款账面余额-坏账准备，选项A不确认应收账款，选项D属于其他应收款。    

 

103. 按照准则规定，下列可以作为应收账款入账金额的有（ ）。 

A、商品销售收入价款 

B、增值税销项税额 

C、商业折扣 

D、代垫运杂费 

【答案】ABD

【解析】 增值税销项税额在没收到时，形成一项债权； “应收账款”按扣除商业折扣后的金额入账，不作为应收账款的入账金额；代垫运杂费也是“应收账款”的组成部分之一。    

 

104. 下列各项中，企业需暂估入账的有（ ）。 

A、月末已验收入库但发票账单未到的原材料 

B、已发出商品但货款很可能无法收回的商品销售 

C、已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的办公楼 

D、董事会已通过但股东大会尚未批准的拟分配现金股利 

【答案】AC

【解析】 选项B确认发出商品的成本，不确认收入；选项D，董事会已通过但股东大会尚未批准的拟分配现金股利，不作处理。    

 

105. 下列各项中，关于原材料按计划成本核算的会计处理表述正确的有（ ）。 

A、入库原材料的超支差异应借记“材料成本差异”科目 

B、发出材料应负担的节约差异应借记“材料成本差异”科目 

C、发出材料应负担的超支差异应贷记“材料成本差异”科目 

D、入库材料的节约差异应借记“材料成本差异”科目 

【答案】ABC

【解析】 选项D，入库材料的节约差异应记入“材料成本差异”科目的贷方。    

 

106. 某公司2010年10月31日库存甲材料账面余额为80 000元，预计可变现净值为75 000元，12月31日该批材料账面余额为80 000元，预计可变现净值为78 000元，在此期间，甲材料没有发生购销业务。下列会计分录正确的有（ ）。 

A、10月31日： 借：管理费用5 000

  贷：存货跌价准备5 000

B、10月31日： 

借：资产减值损失——计提的存货跌价准备5 000  贷：存货跌价准备5 000

C、12月31日： 

借：存货跌价准备3 000

  贷：资产减值损失——计提的存货跌价准备3 000

D、12月31日： 

借：资产减值损失——计提的存货跌价准备2 000  贷：存货跌价准备2 000

【答案】BC   

 

107. 下列各项中，应计入相关资产成本的有（ ）。 

A、经营租入管理用设备的租赁费 

B、取得长期股权投资发生的相关税费 

C、购进原材料在运输途中发生的合理损耗 

D、按法定程序申请取得专利而发生的费用 

【答案】BCD

【解析】 经营租入资产的租赁费要根据受益对象计入制造费用、管理费用、销售费用等。故答案选BCD。    

 

 

108. 下列各项中，属于流动资产的有（ ）。 

A、无形资产 

B、预付账款 

C、应收账款 

D、应收票据 

【答案】BCD

【解析】 选项A属于非流动资产。    

 

109. 下列各项中，属于资产基本特征的有（ ）。 

A、预期会给企业带来经济利益 

B、企业拥有或控制 

C、由过去的交易或事项形成 

D、具有可辨认性 

【答案】ABC

【解析】 本题考核资产的特征。资产是指企业过去的交易、事项形成的并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。商誉是不可辨认的，但是商誉属于资产，因此可辨认性不是资产特有的条件。    

 

110. 下列各项中，投资企业应该确认为投资收益的有（ ）。 

A、成本法核算的被投资企业宣告发放的现金股利 

B、企业处置交易性金融资产净损益 

C、交易性金融资产持有期间被投资单位宣告发放的现金股利 

D、权益法核算被投资单位实现净利润 

【答案】ABCD

【解析】 本题考核金融资产的账务处理。 选项A：借：应收股利 

      贷：投资收益 选项B：借：银行存款 

       贷：交易性金融资产          投资收益（或借方） 选项C：借：应收股利 

       贷：投资收益 

选项D：借：长期股权投资——损益调整        贷：投资收益  

   

 

111. 下列项目中，投资企业应通过“投资收益”科目核算的有（ ）。 

A、可供出售金融资产持有期间被投资方宣告分派的现金股利 

B、交易性金融资产的公允价值变动 

C、处置采用权益法核算的长期股权投资，结转原计入其他综合收益的相关金额 D、长期股权投资采用成本法核算下确认的被投资单位宣告发放的现金股利 

【答案】ACD

【解析】 交易性金融资产的公允价值变动，计入公允价值变动损益。 选项A：借：应收股利 

      贷：投资收益 

选项B：借：交易性金融资产——公允价值变动 

       贷：公允价值变动损益（公允价值下降做相反分录） 选项C：借：其他综合收益 

    贷：投资收益（或相反分录） 选项D：借：应收股利 

      贷：投资收益  

  

 

112. 下列关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。 

A、采用成本模式计量的可以转为公允价值模式计量

B、采用成本模式计量的不需要计提减值准备 

C、采用成本价值模式计量的不计提折旧或者摊销 

D、采用公允价值模式计量的不需要计提减值准备 【答案】AD

【解析】 采用成本模式计量的，在满足条件的情况下，可以转为采用公允价值模式进行计量，但是已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式；采用成本模式计量的，如果投资性房地产存在减值迹象，经减值测试后确定发生减值的，要计提减值准备；成本模式计量的，需要计提折旧或者摊销；公允价值模式计量的，不计提折旧或者摊销，也不计提减值准备，确认公允价值变动，通过公允价值变动损益核算。   

 

 

113. 下列说法正确的有（ ）。 

A、持有至到期投资包括企业持有的、在活跃市场上有公开报价的国债、企业债券等 

B、购入的股权投资可以划分为持有至到期投资 

C、持有至到期投资通常是具有长期性质，但期限较短（1年以内）的债券投资，符合持有至到期投资条件的，也可将其划分为持有至到期投资 

D、持有至到期投资应当按取得时的公允价值作为初始确认金额，相关交易费用计入当期损益 

【答案】AC

【解析】 购入的股权投资因其没有固定的到期日，不符合持有至到期投资的条件，不能划分为持有至到期投资。持有至到期投资应当按取得时的公允价值和相关的交易费用之和作为初始确认金额。  

  

 

114. 我国企业会计准则规定，资产负债表日计量时不应采用公允价值计量的有（ ）。 

A、可供出售金融资产 

B、长期股权投资 

C、交易性金融资产 

D、持有至到期投资 

【答案】BD

【解析】 我国现行企业会计准则规定，交易性金融资产、可供出售金融资产和以公允价值模式计量的投资性房地产在资产负债表日应当按照公允价值计量。  

  

 

115. 下列各项中，能够影响持有至到期投资摊余成本的有（ ）。

A、分期收回的本金 

B、到期一次付息债券确认的票面利息 

C、确认的减值准备 

D、利息调整的累计摊销额 

【答案】ABCD

【解析】 持有至到期投资的摊余成本即账面价值，上述选项均会影响摊余成本。   

 

 

116. 下列选项中，会引起持有至到期投资账面价值发生增减变动的有（ ）。 

A、计提持有至到期投资减值准备 

B、对分期付息、一次还本债券计提利息 

C、对到期一次还本付息债券计提利息 

D、出售持有至到期投资 

【答案】ACD

【解析】 本题考核持有至到期投资的核算。选项B，借记“应收利息”科目，贷记“投资收益”科目，不影响持有至到期投资的账面价值。  

  

 

117. 下列资产减值准备中，在符合相关条件时可以转回的有（ ）。 

A、坏账准备 

B、存货跌价准备 

C、无形资产减值准备 

D、固定资产减值准备 

【答案】AB

【解析】 本题考核资产减值准备的转回。固定资产和无形资产的减值准备一旦计提不得转回。  

  

 

118. 下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（ ）。 

A、采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按期计提折旧或摊销，同时确认公允价值变动损益 

B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 

C、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 

D、投资性房地产的租金收入，应计入投资收益 

【答案】ABCD

【解析】 选项A，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销；选项B，已采用公允价值模式核算的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式核算，而成本模式核算的在符合一定条件时可以转为公允价值模式；选项C，计入公允价值变动损益；选项D，投资性房地产的租金收入，应计入其他业务收入。   

   

 

119. 下列各项中，不应通过“固定资产清理”科目核算的有（ ）。

A、盘盈的固定资产    

B、出售的固定资产 

C、报废的固定资产    

D、盘亏的固定资产 

【答案】AD

【解析】 盘亏的固定资产通过“待处理财产损溢”科目核算，盘盈的固定资产通过“以前年度损益调整”科目核算，其他处置固定资产通过“固定资产清理”科目核算。   

 

120. 判断以下关于固定资产的情形中，须通过“固定资产清理”科目进行核算的有（ ）。 

A、固定资产毁损 

B、将固定资产对外投资 

C、将固定资产用于非货币性资产交换 

D、期末出现固定资产盘盈 

【答案】ABC

【解析】 选项D，应通过“以前年度损益调整”科目进行核算。   

 

121. “固定资产清理”账户的借方登记的项目有（ ）。 

A、转入清理的固定资产账面价值 

B、固定资产处置时的变价收入 

C、结转的清理净收益 

D、结转的清理净损失 

【答案】AC

【解析】 本题考核固定资产清理科目借方登记的内容。转入清理的固定资产的账面价值在“固定资产清理”账户的借方核算；固定资产处置时的变价收入在“固定资产清理”账户贷方核算；结转的清理净收益在“固定资产清理”账户的借方核算；结转的清理净损失在“固定资产清理”账户的贷方核算。   

 

122. 下列各项中，可能对固定资产处置损益产生影响的有（ ）。 

A、累计折旧 B、增值税 

C、固定资产减值准备 

D、清理费用 

【答案】ACD

【解析】 固定资产处置的分录是： 借：固定资产清理   累计折旧 

  固定资产减值准备   贷：固定资产 支付清理费用 借：固定资产清理   贷：银行存款等 残值收入 借：银行存款 

  贷：固定资产清理 结转固定资产清理余额 借：固定资产清理   贷：营业外收入 或 

借：营业外支出 

  贷：固定资产清理 

所以答案选ACD。增值税是价外税，不影响处置损益。   

 

123. 处置固定资产的环节包括（ ）。 

A、固定资产转入清理 

B、保险赔偿等的处理 

C、清理净损益的处理 

D、收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入的处理 

【答案】ABCD

【解析】 处置固定资产具体包括的环节：固定资产转入清理、发生的清理费用等、收回出售固定资产的价款及残料价值和变价收入、保险赔偿的处理、清理净损益的处理。   

 

124. 下列各项属于固定资产特征的有（ ）。 

A、为生产商品、提供劳务而持有 

B、使用寿命超过1个会计年度 

C、单位价值比较大 

D、能在1年以上的时间里为企业创造经济利益 

【答案】ABD

【解析】 本题考核固定资产的特征。固定资产没有金额的限定，因此单位价值较大不能作为特征。    

 

125. 下列各项中，会影响企业管理费用的有（ ）。 

A、企业盘点现金，发生的现金盘亏净损失 

B、存货盘点，发现由管理不善造成的存货盘亏净损失 

C、固定资产盘点，发现固定资产盘亏，盘亏的净损失 

D、现金盘点，发现的无法查明原因的现金盘盈

 【答案】AB

【解析】 对于企业盘点现金，发生的现金盘亏净损失应计入管理费用，对于无法查明原因的现金盘盈应计入营业外收入；对于存货盘亏，因管理不善导致的净损失应计入管理费用；对于固定资产盘点时，固定资产盘亏净损失应计入营业外支出。因此本题的答案应该为AB。   

 

126. 下列有关盘盈、盘亏的表述错误的有（ ）。 

A、现金盘亏在扣除责任人赔款后的净损失应列入“营业外支出” 

B、存货盘亏的净损失属于营业利润范畴 

C、固定资产盘亏属于重大前期差错，应该进行追溯调整 

D、固定资产的盘盈应列入发现当期的“营业外收入” 

【答案】ABCD

【解析】 现金盘亏在扣除责任人赔款后列入“管理费用”；存货盘亏如果属于非常损失应列入“营业外支出”；固定资产盘盈属于重大前期差错，应进行追溯调整，而盘亏在扣除赔款后列入当期损失。   

 

124. 下列各项中，会引起期末应收账款账面价值发生变化的有（ ）。 

A、收回应收账款 

B、收回已转销的坏账 

C、计提应收账款坏账准备 

D、结转到期不能收回的应收票据 

【答案】ABCD

【解析】 应收账款账面价值=应收账款账面余额-坏账准备账面余额 

A.收回应收账款 借：银行存款   贷：应收账款 

应收账款账面余额减少，所以此时应收账款账面价值减少。 

B.收回已转销的坏账 借：银行存款   贷：坏账准备 

此时坏账准备账面余额增加，所以此时应收账款账面价值减少。 

C.计提应收账款坏账准备 借：资产减值损失   贷：坏账准备 

此时坏账准备账面余额增加，所以应收账款账面价值减少。 

D.结转到期不能收回的应收票据 借：应收账款   贷：应收票据 

此时应收账款账面余额增加，所以此时应收账款账面价值增加。   

 

128. 下列各项中，应计提坏账准备的有（ ）。

A、应收账款 

B、应收票据 

C、预付账款 

D、其他应收款 

【答案】ABCD  

 材料成本差异贷方核算的内容有（ ）。 

A、材料采购成本的节约额    

B、材料采购成本的超支额 

C、转出发出材料的计划成本   

D、转出发出材料的超支差异 

【答案】AD  

 

129. 关于交易性金融资产的会计处理，下列说法中正确的有（ ）。 

A、取得交易性金融资产时，应当按照该金融资产取得时的公允价值作为其初始确认金额 

B、取得交易性金融资产所支付价款中包含了已宣告但尚未发放的现金股利或已

到付息期但尚未领取的债券利息的，应当单独确认为应收项目 

C、取得交易性金融资产所发生的相关交易费用应当在发生时计入投资收益 

D、资产负债表日，交易性金融资产应当按照公允价值计量，公允价值与账面余额之间的差额计入当期损益 

【答案】ABCD

【解析】 四个选项均正确。   

 

130. 下列关于可供出售金融资产的表述中，不正确的有（ ）。   

A、可供出售金融资产发生的减值损失应计入管理费用  

B、可供出售金融资产在资产负债表日的公允价值变动应计入当期损益  

C、取得可供出售金融资产时发生的交易费用计入当期损益 

D、处置可供出售金融资产时，以前期间因公允价值变动计入其他综合收益的金额应转入当期损益 

【答案】ABC

【解析】 选项A，应计入资产减值损失；选项B，可供出售金融资产的公允价值变动应计入所有者权益；选项C，取得可供出售金融资产时发生的交易费用计入可供出售金融资产的初始确认金额。   

 

131. 下列各项中，关于可供出售金融资产会计处理表述正确的有（ ）。 

A、可供出售金融资产处置的净收益应计入投资收益 

B、可供出售金融资产持有期间取得的现金股利应冲减投资成本 

C、可供出售金融资产取得时发生的交易费用应计入初始投资成本 

D、可供出售金融资产持有期间的公允价值变动额应计入所有者权益 

【答案】ACD

【解析】 选项B，可供出售金融资产持有期间取得的现金股利应记入“投资收益”科目。   

 

132. 下列关于可供出售金融资产核算的表述中，正确的有（ ）。 

A、交易费用计入初始确认金额 

B、处置净损益计入公允价值变动损益 

C、公允价值变动计入其他综合收益 

D、对于可供出售债务工具，按摊余成本和实际利率计算确定的利息收入，应计入投资收益 

【答案】ACD

【解析】 选项B，处置净损益应计入投资收益。 

  

 

133. 下列关于可供出售金融资产的说法中，正确的有（ ）。 

A、可供出售金融资产在资产负债表日非减值因素造成的公允价值变动计入所有者权益 

B、对于可供出售权益工具，其公允价值低于其成本本身不足以说明可供出售权益工具投资已发生减值，而应当综合相关因素判断该投资公允价值下降是否是严重或非暂时性下跌 

C、可供出售金融资产处置时，要将原计入所有者权益的公允价值变动部分转入投资收益 

D、在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资发生的减值损失，需通过损益转回 

【答案】ABC

【解析】 选项D，在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资发生的减值损失，在持有期间是不得转回的。   

 

134. 下列关于可供出售金融资产的会计处理的表述中，不正确的有（ ）。

A、取得投资时支付的交易费用计入初始确认金额 

B、期末公允价值变动计入当期损益 

C、处置净损益计入营业外收支 

D、对于可供出售债务工具，按摊余成本和实际利率计算确定的利息收入，应计入投资收益 

【答案】BC

【解析】 选项B，可供出售金融资产的公允价值变动计入所有者权益，即其他综合收益；选项C，可供出售金融资产的处置净损益应计入投资收益。   

 

135. 下列可供出售金融资产的表述中，正确的有（ ）。 

A、应当按取得可供出售金融资产的公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额 

B、可供出售金融资产持有期间取得的利息或现金股利，应当冲减资产成本 

C、处置可供出售金融资产的净损益应计入公允价值变动损益 

D、可供出售金融资产发生的减值损失计入当期损益 

【答案】AD

【解析】 可供出售金融资产持有期间取得的利息或现金股利，计入投资收益；处置可供出售金融资产的净损益应计入投资收益。  

 

 

136. 下列有关金融资产减值损失的计量的处理方法中，正确的有（ ）。 

A、对于持有至到期投资，有客观证据表明其发生了减值的，应当根据其账面价值与预计未来现金流量现值之间的差额计算确认减值损失 

B、对于已确认减值损失的可供出售权益工具，在随后的会计期间公允价值已上升且客观上与确认原减值损失后发生的事项有关的，原确认的减值损失应当予以转回，计入当期损益 

C、如果可供出售金融资产的公允价值发生较大幅度下降，或在综合考虑各种相关因素后，预期这种下降趋势属于非暂时性的，可以认定该可供出售金融资产已发生减值，应当确认减值损失 

D、对于已确认减值损失的可供出售权益工具投资发生的减值损失，不得转回 

【答案】AC

【解析】 选项B，对于已确认减值损失的可供出售权益工具，在随后的会计期间公允价值已上升且客观上与确认原减值损失后发生的事项有关的，原确认的减值损失应当予以转回，计入其他综合收益。选项D，对于已确认减值损失的可供出售权益工具投资发生的减值损失转回时，借记“可供出售金融资产——减值准备”，贷记“其他综合收益”。   

 

137. 下列各项中，属于加速折旧的方法有（ ）。 

A、双倍余额递减法 

B、工作量法 

C、平均年限法 

D、年数总和法 

【答案】AD

【解析】 工作量法、平均年限法属直线折旧的方法。   

 

138. 其他应收款核算的主要内容包括有（ ）。 

A、应收的各种赔款、罚款 

B、应收的出租包装物租金 

C、应向职工收取的各种垫付款项 

D、存出保证金 

【答案】ABCD  

 

 

139. 下列项目中，应通过“其他应收款”核算的有（ ）。 

A、应向责任人收取的赔款 

B、应收的各种罚款 

C、收取的各种押金 

D、租入包装物支付的押金 

【答案】ABD

【解析】 其他应收款是指除应收票据、应收账款和预付账款以外的，企业应收、暂付其他单位和个人的各种款项。主要包括：预付给企业各内部单位的备用金；应收保险公司或其他单位和个人的各种赔款；应收的各种罚款；应收出租包装物的租金；存出的保证金；应向职工收取的各种垫付款项；应收、暂付上级单位或所属单位的款项等。收取的押金在“其他应付款”中核算。   

 

140. 其他应收款是指除（ ）等以外的其他各种应收及暂付款项。 

A、应收票据 

B、应收账款 

C、租入包装物支付的押金 

D、预付账款 

【答案】ABD

【解析】 其他应收款是指除应收票据、应收账款、预付账款等以外的其他各种应收及暂付款项。选项C，租入包装物支付的押金是通过其他应收款核算的。   

 

141. 下列各项中，应通过“其他应收款”核算的有（ ）。 

A、预付给企业各内部单位的备用金 

B、应收的各种罚款 

C、应收、暂付上级单位的款项 

D、应向职工收取的各种垫付款项 

【答案】ABCD

【解析】 其他应收款是指除应收票据、应收账款和预付账款以外其他各种应收、暂付款项。主要包括：应收的各种赔款、罚款；应收出租包装物的租金；存出的保证金；应向职工收取的各种垫付款项；其他各种应收、暂付款项。   

 

142. 下列各项中，应通过“其他应收款”核算的有（ ）。 

A、拨付给企业各内部单位的备用金 

B、应收的赔款 

C、收取的各种押金 

D、应向职工收取的垫付的医疗费 

【答案】ABD

【解析】 本题考核其他应收款核算的内容。其他应收款是指除应收票据、应收账款和预付账款以外的企业应收、暂付其他单位和个人的各种款项。主要包括：拨付给企业各内部单位的备用金；应收保险公司或其他单位和个人的各种赔款；应收出租包装物的租金；存出的包装物押金；应向职工收取的各种垫付款项；应收、暂付上级单位或所属单位的款项等。收取的押金在“其他应付款”中核算。   

 

143. 企业购入股票作为长期股权投资，采用权益法核算的情况下，长期股权投资的初始入账价值包括（ ）。 

A、购入时实际支付的价款（不含现金股利） 

B、实际支付的价款中包含的已宣告但尚未领取的现金股利 

C、投入金额与应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额之间的差额 

D、为取得长期股权投资而发生的直接相关费用 

【答案】ACD

【解析】 实际支付的价款中包含的已宣告但尚未领取的现金股利在“应收股利”账户反映，所以B选项不计入初始入账价值中。   

 

144. 某企业购进设备一台，该设备的入账价值为150万元，预计净残值5万元，预计使用年限为4年。在采用双倍余额递减法计提折旧的情况下，该项设备第二年和第三年应提折旧额分别为（ ）万元。 A、36.25B、37.5C、18.75D、16.25【答案】BD

【解析】 第一年折旧额150×2/4＝75（万元），第二年折旧额（150—75）×2/4＝37.5（万元），第三年折旧额（150—75—37.5—5）/2＝16.25（万元）。   

 

145. 下列各项中，可能会引起投资性房地产账面价值发生变化的有（ ）。

A、计提投资性房地产减值准备 

B、计提投资性房地产折旧 

C、对投资性房地产的日常维修 

D、投资性房地产公允价值发生变动 

【答案】ABD

【解析】 计提的折旧（或摊销）和计提的减值准备会使得投资性房地产的账面价值减少；对投资性房地产的维修不增加其账面价值；在公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值变动应调整其账面价值。   

 

146. 下列关于投资性房地产，说法正确的有（ ）。 

A、外购的投资性房地产，取得时支付的相关税费应该单独列示，不能计入相关成本 

B、外购取得投资性房地产时，后续计量采用成本模式的应该借记“投资性房地产”科目 

C、自行建造的投资性房地产，建造过程中的非正常损失，不能计入建造成本，应该计入当期损益 

D、自行建造投资性房地产达到预定可使用状态，后续计量采用成本模式的，应该借记“投资性房地产”科目 

【答案】BCD

【解析】 外购投资性房地产的成本应该包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出，选项A错误；自行建造的投资性房地产，建造过程中发生的非正常损失，直接计入当期损益，不计入建造成本，选项C是正确的。    

 

147. 内部转换形成的投资性房地产，在进行相关的账务处理时可能涉及到的科目有（ ）。 

A、投资性房地产——成本 

B、开发产品 

C、其他综合收益 

D、公允价值变动损益 

【答案】ABCD

【解析】 企业将作为存货的房地产转换为公允价值模式计量投资性房地产的，应当按照该项存货在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按照其账面余额，贷记“开发产品”科目，按照其差额，贷记“其他综合收益”科目（贷方差额情况下）或借记“公允价值变动损益”科目（借方差额情况下）。已计提存货跌价准备的，还应当同时结转存货跌价准备。    

 

148. 企业自行建造投资性房地产的成本，由建造该房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括有（ ）。 

A、土地开发费 

B、建筑成本 

C、安装成本 

D、应予以资本化的借款费用 

【答案】ABCD

【解析】 企业自行建造投资性房地产的成本，由建造该房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资产化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。   

 

149. 下列项目属于投资性房地产的有（ ）。 

A、以经营租赁方式租入再转租的房地产 

B、已出租的土地使用权 

C、已出租的建筑物 

D、持有并准备增值后转让的土地使用权 

【答案】BCD

【解析】 选项A不属于投资性房地产，因为企业对经营租入的房地产不具有所有权。   

 

150. 下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（ ）。 

A、已出租的作为投资性房地产的办公楼租赁期届满，暂时空置但将继续用于出租的房地产应转换为固定资产 

B、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 

C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 

D、投资性房地产费用化的后续支出应计入管理费用 

【答案】BC

【解析】 本题考核投资性房地产的处理原则。选项A，已出租的投资性房地产租赁期届满，暂时空置但将继续用于出租的，仍应作为投资性房地产核算；选项D，投资性房地产费用化的后续支出应计入其他业务成本。